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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
工商時報【吳瑞達╱綜合報導】 據中國專業房地產諮詢機構克而瑞資訊集團（CRIC）最新數據，今年前3季，中國恆大以2,805.6億元人民幣（下同）銷售額，高過原房地產龍頭萬科企業，躍居大陸房地產首位。萬科企業近期因股權紛爭，影響房地產銷售，退居第2位。 在港股上市的中國恆大，近日旗下的凱隆置業借殼在A股上市的深深房A（深圳經濟特區房地產集團），昨（3）日處於暫停交易狀態，預計今恢復交易；而香港及深圳上市的萬科，昨股價收紅，A股上漲0.18元，漲幅0.69％，收在26.17元；H股上揚0.18港元，漲幅0.74％收盤為20.25港元。 路透報導，據克而瑞資訊預估，今年全年大陸房地產企業的銷售業績明顯提升，營收逾千億元的房地產業，可能達11家，去年為7家。 其中，中國恆大與萬科兩家今年可望跨越3,000億元門檻，直接叩關年銷量4,000億元水準，而碧桂園亦可望挑戰3,000億元大關，去年大陸排名前3位的房地產業，僅有2,000多億元水準。 據克而瑞統計，今年前3季，萬科與碧桂園的銷售金額，分別為2,630.2億元與2,139.3億元；綠地集團1,720億元、保利地產1,570.6億元，中國海外地產1,349.4億元，位居第4至第6位；而華夏幸福、融創中國、華潤置地及萬達集團，則躋身前10位之列。 克而瑞預計，綠地與保利全年銷售額可達到2,000億元，中國海外地產在購併中信地產後，全年完成2,000億元業績的可能性甚大。 綠城前9月已實現銷售額687億元，預計年底前將集團代建業務納入銷售業績以後，全年將超過1,000億元。另外，華夏幸福、華潤置地、萬達集團，預期都能突破千億元大關。展望第4季，克而瑞認為，大陸大部分的房地產業要完成年初制定的銷售目標不成問題，大幅折扣降價業績的情況預計不會發生。 當前核心城市土地競爭激烈、供應不定，房地產業本身則現金回款充裕，融資管道暢通，惜售能否增加獲利，是房者目前考慮的問題。
易通辦 銀行二胎房貸
（中央社台北5日電）藝人陳喬恩繼之前挑戰在鎖骨上放雞蛋，展現魔鬼身材後，近來又挑戰「錢幣眼」，粉絲看了不僅超羨慕，還有人狂喊「女神！愛你！」 陳喬恩4日個人在微博上寫下「今天get到一個新詞，錢幣眼！」她還上傳了一張挑戰「錢幣眼」的自拍照，照片中她將一枚硬幣放在眼前，可以看出她的眼睛渾圓大如錢幣。 陳喬恩的錢幣眼讓粉絲非常羨慕，有網友貼文稱讚「眼睛大真好」、「一雙美麗大眼睛」、「一如既往的美麗」、「女神女神！愛你愛你！繼續保持這個更博速度」。 但也有網友打趣表示，「我的眼睛是橫著的硬幣，想想都心疼自己。」 陳喬恩的「錢幣眼」照片曬出後，引來許多粉絲關注，也有不少人注意到她的額頭上出現一道傷痕，紛紛詢問「怎麼了」，她也貼文解釋「額頭的傷自己洗臉抓傷的」。1051105
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
臺北缺錢急用所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【呂淑美╱台北報導】 台數科（6464）因有重大訊息待公布，證交所昨（13）日晚間公告，該公司上市普通股自今日起暫停交易。該公司將於前開重大訊息公布後，再申請恢復交易。 同時，台數科也因除息後股價走疲，宣布於8月29日起開始至10月28日止，買進庫藏股，預計買回600張，預計買進每股價格為120∼160元。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
9595助貸網 房屋修繕貸款率利最低銀行整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少兆豐銀行信貸照會)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
易通辦 現金周轉80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒易通辦 整合負債18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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菲律賓警方說，他們逮捕了涉嫌綁架和謀殺未遂的馬來西亞恐怖份子「阿克蘭」。速配貸 房貸計算方法警方說，「阿克蘭」是「阿布薩耶夫」恐怖集團成員。這個集團目前綁架了十名外國人。上個月。他們以炸彈攻擊菲律賓南部「納卯」的夜市，炸死了十四個人，炸傷了六十多人。
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